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选房子什么户型好时间:2020-06-25 浏览次数:78

什么样的房子才是好房子?除了地段、交通、配套、环境、学校等因素外,户型也尤为关键。不论是刚需还是改善型的购房者,实用度与舒适度俱佳的房子都是首选。如今,购房者对户型的研究细微到每一个角落,但对大多数业主而言,面对五花八门的户型图,如何选中既实用又舒适的户型,依旧是个难题。下面,九州风水网的小编就教你如何选择一套好户型。那么,什么户型的房子才是好房子呢?

根据九州风水大师的经验,户型好的房子具有以下标准:

1户型方正:

户型方正就是户型中规中矩,没有奇怪的边角或者倾斜的设计,如果有一个突出的边角整个房型会看起来比较奇怪,而一般奇怪的房型的价格也会受此影响的。

2、 朝向完美:

一般来说,南北通透,朝南、朝东南、朝东的,是最优的朝向,这样也会带来最多的阳光。再加上大的落地窗,窗明几净的房间,阳光正好,看起来就会让人心情舒畅。其次是西南,最次是北向。

有些朝北(包括西北、东北)的户型,房间也没有那么暗,主要是客厅或者卧室内有大大的落地窗,显得房间很亮,不介意朝向的话也是可以的,但是整体来说,如果能选择朝向好些的户型,那就不要将就。

3、格局清晰:

对于每个房间单元都有明确的功能分区,而不是一个模糊的状态。清晰的格局会提升房间的利用率。比如下面这个户型,对于每个房间 的功能分区非常明确,功能分区非常清晰明了。

4、分房合理:

这是说对于不同的房间面积,可以做出合理的房间数量。一般来说60-80㎡可以做到2-3房;80-120㎡可以做到3房;120-150㎡可以做到4房或者4+1房。

当然这个户型跟项目的定位有关,不是统一的标准。但是如果在面积允许的情况下,做少了房间,那对大面积房子本身来说有一点浪费。

5、动静分离:

这是指活动的区域和安静的区域相分开,活动的区域包括客厅、厨房、餐厅、公卫、 花园、阳台等;安静的区域包括卧室、书房等。

6、动线合理:

动线合理是指从动区走向静区的过程中,路线是否有交叉。如果交叉过多的话,在日常生活中会有打扰,互不打扰是最好的分区。比如下面这个户型,左下角次卧的出口就是餐厅,实际 上行走的路线是相互打扰的。最好的动线就是互不打扰。

7、干湿分离:

干湿分离指的是干区和湿区相互分开。干区包括卧室、书房等,湿区包括厨房、卫生间、洗衣间等。这些分开排布会让居住的舒适度提升。

8、有头有尾:

这一点指的是大户人家,一般房间面积在150㎡以上,户型在4房及以上的豪宅户型,这里的头指的是房间的核心区域如卧室、客厅、餐厅等,而这里的“尾”指的是工人房,也就是保姆间。

9、利用率高:

利用率高指的是在有限的面积中能够最大化的利用面积,设计出最优的户型,当然这也跟实际购房中的得房率以及赠送面积息息相关,但是“方寸之间尽显功力”,在有限的空间能够做到多个户型,对于购房者来说,多一个房间就多了一分价值。

10、入户回旋:

在很多房间设计中,没有入户玄关的遮挡,从入户门进门就直接一眼望到底,客厅、餐厅、卧室一览无余,对于小户型来说问题不大,但是对于大户型来说风水不佳。最好的设计是有一定的遮挡,有回旋的余地才能留住“财 源”。

看完以上的介绍,想必大家对于怎么选择适合自己的户型已经有了一定的了解了;正所谓萝卜青菜各有所爱,选择户型还是要自己喜欢满意为最主要的,以上的户型选择原则作为一个参考给大家,说实在,很多东西都没有一个肯定的标准,合适自己的实际情况才是最完美的,那大家都知道怎么选择了吧,毕竟不是任何一个房子都不可能是完美的,优点都有。关键看自己比较看中哪一点!

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